24 Chemin du Puech des Fabres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Puech des Fabres, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Puech des Fabres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 665 mètres
- - Collège privé Taisson à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 700 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 438 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Puech des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Puech des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Puech des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Puech des Fabres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Puech des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Puech des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Puech des Fabres dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Puech des Fabres par rapport à la voie
Sur Chemin du Puech des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 24 Chemin du Puech des Fabres se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Puech des Fabres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Puech des Fabres se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Puech des Fabres à Alès
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Puech des Fabres est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
