2 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 629 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.moulin à 55 mètres
- - Alès à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 393 mètres
- - Collège privé Taisson à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 321 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Grand Rue Jean Moulin se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue Jean Moulin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue Jean Moulin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue Jean Moulin à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue Jean Moulin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
