5 Impasse Alfred de Vigny, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Alfred de Vigny, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 120 mètres
- - Alès à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 547 mètres
- - Collège privé Bellevue à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 333 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Alfred de Vigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 5 Impasse Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 5 Impasse Alfred de Vigny se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Alfred de Vigny par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Alfred de Vigny se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Alfred de Vigny à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Alfred de Vigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 5 Impasse Alfred de Vigny à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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