9 Impasse Alfred de Vigny, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Alfred de Vigny, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 157 mètres
- - Alès à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 583 mètres
- - Collège privé Bellevue à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 363 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Alfred de Vigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 9 Impasse Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 9 Impasse Alfred de Vigny se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Alfred de Vigny par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Alfred de Vigny se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Alès et 7.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Alfred de Vigny à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Alfred de Vigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
