11 bis Impasse Bel Air, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°4 et de n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Bel Air, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 134 mètres
- - Alès à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 624 mètres
- - Collège privé Bellevue à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 11 bis Impasse Bel Air se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Bel Air par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Bel Air se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Bel Air à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Bel Air est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 11 bis Impasse Bel Air à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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