4 Impasse Charles Péguy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles Péguy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 637 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 855 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles Péguy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 4 Impasse Charles Péguy se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles Péguy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles Péguy se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles Péguy à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles Péguy est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 4 Impasse Charles Péguy à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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