3 Impasse de la Cavalerie, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Cavalerie, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Cavalerie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 90 mètres
- - Alès à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 631 mètres
- - Collège privé de La Salle à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 573 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Cavalerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Cavalerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Cavalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Cavalerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cavalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cavalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Cavalerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Cavalerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cavalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Impasse de la Cavalerie se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Cavalerie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Cavalerie se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Cavalerie à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Cavalerie est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 3 Impasse de la Cavalerie à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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