3 Impasse des Glycines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Glycines, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 b mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Glycines, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 207 mètres
- - Alès à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 810 mètres
- - Collège Jean Racine à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 659 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 382 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Glycines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Glycines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Glycines par rapport à la voie
Sur Impasse des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 3 Impasse des Glycines se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Glycines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Glycines se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Glycines à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Glycines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
