2 b Impasse des Petits Ducs, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse des Petits Ducs, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°2 c.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Impasse des Petits Ducs, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pist 4 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée à 350 mètres
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 1077 mètres
- - Ecole privée Caminarem (Ecole élémentaire privée) à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse des Petits Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse des Petits Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse des Petits Ducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse des Petits Ducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse des Petits Ducs dans son marché local
Prix du 2 b Impasse des Petits Ducs par rapport à la voie
Sur Impasse des Petits Ducs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 b Impasse des Petits Ducs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse des Petits Ducs par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse des Petits Ducs se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Alès et -9.66 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 2 b Impasse des Petits Ducs à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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