12 Impasse des Roses, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Roses, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 938 mètres
- - Collège privé de La Salle à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 913 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 12 Impasse des Roses se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Roses par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Roses se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Alès et -22.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 12 Impasse des Roses à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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