8 Impasse du Plateau, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Plateau, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Plateau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 155 mètres
- - Alès à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 456 mètres
- - Collège privé Bellevue à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 187 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Plateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Plateau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Plateau par rapport à la voie
Sur Impasse du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 8 Impasse du Plateau se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Plateau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Plateau se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de Alès et 4.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Plateau à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Plateau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 8 Impasse du Plateau à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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