258 Montée de Silhol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Montée de Silhol, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°346 et de n°258 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Montée de Silhol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.boucher à 255 mètres
- - Alès à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1203 mètres
- - Collège Jean Racine à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 478 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 492 mètres
Ventes au 258 Montée de Silhol
Les 15 ventes au 258 Montée de Silhol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Montée de Silhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Montée de Silhol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Montée de Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Montée de Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Montée de Silhol dans son marché local
Prix du 258 Montée de Silhol par rapport à la voie
Sur Montée de Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 258 Montée de Silhol se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Montée de Silhol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Montée de Silhol se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Montée de Silhol à Alès
Le loyer moyen estimé au 258 Montée de Silhol est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
