346 Montée de Silhol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Montée de Silhol, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°258 et de n°258 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Montée de Silhol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.boucher à 305 mètres
- - Alès à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1220 mètres
- - Collège Jean Racine à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 519 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Montée de Silhol
Aucune vente n'a été recensée au 346 Montée de Silhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Montée de Silhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Montée de Silhol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Montée de Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Montée de Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Montée de Silhol dans son marché local
Prix du 346 Montée de Silhol par rapport à la voie
Sur Montée de Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 346 Montée de Silhol se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Montée de Silhol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Montée de Silhol se situe 45.54 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Montée de Silhol à Alès
Le loyer moyen estimé au 346 Montée de Silhol est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
