649 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 649 Montee des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°650 et de n°780.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 649 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalerie à 22 mètres
- - Alès à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 619 mètres
- - Collège Jean Moulin à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 714 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 817 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 649 Montee des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 649 Montee des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 649 Montee des Lauriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 649 Montee des Lauriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 649 Montee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 649 Montee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Montee des Lauriers dans son marché local
Prix du 649 Montee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Montee des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 649 Montee des Lauriers se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Montee des Lauriers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 649 Montee des Lauriers se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Alès et -33.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 649 Montee des Lauriers à Alès
Le loyer moyen estimé au 649 Montee des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
