28 Passage du Colombier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage du Colombier, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage du Colombier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 102 mètres
- - Alès à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 377 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage du Colombier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage du Colombier dans son marché local
Prix du 28 Passage du Colombier par rapport à la voie
Sur Passage du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 28 Passage du Colombier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage du Colombier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage du Colombier se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage du Colombier à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Passage du Colombier est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
