9 Place de Belgique, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Belgique, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 10.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Belgique, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
1 niveau - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Jean Baptiste Dumas à 61 mètres
- - Alès à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 160 mètres
- - Collège Jean Moulin à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 166 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Belgique dans son marché local
Prix du 9 Place de Belgique par rapport à la voie
Sur Place de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 9 Place de Belgique se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Belgique par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Belgique se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Belgique à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Belgique est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
