18 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°1 f mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 85 mètres
- - Alès à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 377 mètres
- - Collège privé Taisson à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 348 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de l'Abbaye, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 18 Place de l'Abbaye se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Abbaye par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Abbaye se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 52.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Abbaye à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Abbaye est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 18 Place de l'Abbaye à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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