8 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 82 mètres
- - Alès à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 251 mètres
- - Collège privé Taisson à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 222 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Abbaye, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 8 Place de l'Abbaye se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Abbaye par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Abbaye se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Abbaye à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Abbaye est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
