2 Place de l'Hôtel de Ville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 94 mètres
- - Alès à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 377 mètres
- - Collège privé Taisson à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 277 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 12.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hôtel de Ville à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hôtel de Ville est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
