7 Place Saint-jean, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint-jean, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 522 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 90 mètres
- - Alès à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 415 mètres
- - Collège privé Taisson à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Ventes au 7 Place Saint-jean
Une vente a été recensée au 7 Place Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint-jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 7 Place Saint-jean se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint-jean par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint-jean se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint-jean à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint-jean est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
