9 Place Saint-jean, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint-jean, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 106 mètres
- - Alès à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 450 mètres
- - Collège privé Taisson à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 92 mètres
Ventes au 9 Place Saint-jean
Les 2 ventes au 9 Place Saint-jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint-jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 9 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 9 Place Saint-jean se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint-jean par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint-jean se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint-jean à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint-jean est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
