2 Quai Boissier de Sauvages, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Boissier de Sauvages, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Boissier de Sauvages, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 27 mètres
- - Alès à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 344 mètres
- - Collège privé Taisson à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 181 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Boissier de Sauvages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Boissier de Sauvages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Boissier de Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Boissier de Sauvages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Boissier de Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Boissier de Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Boissier de Sauvages dans son marché local
Prix du 2 Quai Boissier de Sauvages par rapport à la voie
Sur Quai Boissier de Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Quai Boissier de Sauvages se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Boissier de Sauvages par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Boissier de Sauvages se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Boissier de Sauvages à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Boissier de Sauvages est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
