8 b Quai Boissier de Sauvages, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Quai Boissier de Sauvages, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Quai Boissier de Sauvages, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 61 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 12 mètres
- - Alès à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 288 mètres
- - Collège privé Taisson à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 116 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 190 mètres
Ventes au 8 b Quai Boissier de Sauvages
Une vente a été recensée au 8 b Quai Boissier de Sauvages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Quai Boissier de Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Quai Boissier de Sauvages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Quai Boissier de Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Quai Boissier de Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Quai Boissier de Sauvages dans son marché local
Prix du 8 b Quai Boissier de Sauvages par rapport à la voie
Sur Quai Boissier de Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 b Quai Boissier de Sauvages se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Quai Boissier de Sauvages par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Quai Boissier de Sauvages se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Quai Boissier de Sauvages à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 b Quai Boissier de Sauvages est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
