703 Quai de Cauvel, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 703 Quai de Cauvel, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°647 et de n°767.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 703 Quai de Cauvel, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 810 mètres
- - Collège Denis Diderot à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 591 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 363 mètres
Ventes au 703 Quai de Cauvel
Une vente a été recensée au 703 Quai de Cauvel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 703 Quai de Cauvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 703 Quai de Cauvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 703 Quai de Cauvel dans son marché local
Prix du 703 Quai de Cauvel par rapport à la voie
Sur Quai de Cauvel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 703 Quai de Cauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 703 Quai de Cauvel par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 703 Quai de Cauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 703 Quai de Cauvel à Alès
Le loyer moyen estimé au 703 Quai de Cauvel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
