791 a Quai de Cauvel, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 791 a Quai de Cauvel, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°743 et de n°833.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 791 a Quai de Cauvel, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 901 mètres
- - Collège Denis Diderot à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 653 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 791 a Quai de Cauvel
Aucune vente n'a été recensée au 791 a Quai de Cauvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 791 a Quai de Cauvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 791 a Quai de Cauvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 791 a Quai de Cauvel dans son marché local
Prix du 791 a Quai de Cauvel par rapport à la voie
Sur Quai de Cauvel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 791 a Quai de Cauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 791 a Quai de Cauvel par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 791 a Quai de Cauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 791 a Quai de Cauvel à Alès
Le loyer moyen estimé au 791 a Quai de Cauvel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
