2 Quai du 11 Novembre 1918, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du 11 Novembre 1918, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 64 mètres
- - Alès à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 199 mètres
- - Collège privé Taisson à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 257 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du 11 Novembre 1918, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Quai du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du 11 Novembre 1918 à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du 11 Novembre 1918 est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
