Rue des Acacias, 30100 Alès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 416 €

de 912 € à 1 779 €

Maison

Prix moyen au m²

1 497 €

de 1 213 € à 1 769 €

Rue des Acacias, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10.2 € – 13.8 €

Rentabilité indicative

10.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Acacias dans son marché local

Prix Rue des Acacias par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Acacias se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.06 % en dessous de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Acacias à Alès

Le loyer moyen estimé Rue des Acacias est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montee des Lauriers, 30100 Alès(1,279 €)

Quai de Bilina, 30100 Alès(1,286 €)

Rue des Chataigniers, 30100 Alès(1,293 €)

Rue des Chèvrefeuilles, 30100 Alès(1,339 €)

Rue des Orangers, 30100 Alès(1,305 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Acacias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus P.a.b à 82 mètres
- Alès à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 330 mètres
- Collège Jean Moulin à 502 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 283 mètres
- Ecole maternelle Joséphine Baker à 589 mètres
- Ecole élémentaire Germaine Tillion à 505 mètres

Rues à proximité :

Montee des Lauriers

Quai de Bilina

Rue des Chataigniers

Rue des Chèvrefeuilles

Rue des Orangers

Le parc immobilier Rue des Acacias

Rue des Acacias est située dans les quartiers Brouzen-La Royale / Rochebelle-Saint-Raby. Elle compte 45025 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Acacias

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Acacias, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.