9 Quai Jean Jaurès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Jean Jaurès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 2130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Pont Vieux à 5 mètres
- - Alès à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 457 mètres
- - Collège privé Taisson à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 413 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 141 mètres
Ventes au 9 Quai Jean Jaurès
Les 3 ventes au 9 Quai Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Jean Jaurès, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Quai Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Quai Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 9 Quai Jean Jaurès se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Jean Jaurès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Jean Jaurès se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Jean Jaurès à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
