2 Quai Kilmarnock, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Kilmarnock, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 304 logements.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Kilmarnock, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
16 niveaux - 304 logements - 3984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.moulin à 158 mètres
- - Alès à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 496 mètres
- - Collège privé Taisson à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 398 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Kilmarnock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Kilmarnock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Kilmarnock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Kilmarnock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Kilmarnock dans son marché local
Prix du 2 Quai Kilmarnock par rapport à la voie
Sur Quai Kilmarnock, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Quai Kilmarnock se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Kilmarnock par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Kilmarnock se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 49.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Kilmarnock à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Kilmarnock est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 2 Quai Kilmarnock à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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