171 Route d'Uzes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Route d'Uzes, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°191 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Route d'Uzes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Plantee à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Route d'Uzes
Aucune vente n'a été recensée au 171 Route d'Uzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Route d'Uzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Route d'Uzes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Route d'Uzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Route d'Uzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Route d'Uzes dans son marché local
Prix du 171 Route d'Uzes par rapport à la voie
Sur Route d'Uzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 171 Route d'Uzes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Route d'Uzes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Route d'Uzes se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Route d'Uzes à Alès
Le loyer moyen estimé au 171 Route d'Uzes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
