191 Route d'Uzes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Route d'Uzes, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°171 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Route d'Uzes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Plantee à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Route d'Uzes
Aucune vente n'a été recensée au 191 Route d'Uzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Route d'Uzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Route d'Uzes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Route d'Uzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Route d'Uzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Route d'Uzes dans son marché local
Prix du 191 Route d'Uzes par rapport à la voie
Sur Route d'Uzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 191 Route d'Uzes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Route d'Uzes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Route d'Uzes se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Route d'Uzes à Alès
Le loyer moyen estimé au 191 Route d'Uzes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
