22 Rue Alphonse Daudet, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Alphonse Daudet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 131 mètres
- - Alès à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 522 mètres
- - Collège privé de La Salle à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 471 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Daudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 22 Rue Alphonse Daudet se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alphonse Daudet se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Alès et -30.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 22 Rue Alphonse Daudet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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