26 Rue Alphonse Daudet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°28 et du 8.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse Daudet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 108 mètres
- - Alès à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 545 mètres
- - Collège privé de La Salle à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 494 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 338 mètres
Ventes au 26 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 26 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 26 Rue Alphonse Daudet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse Daudet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse Daudet se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse Daudet à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse Daudet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
