70 Rue Ambroise Croizat, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², identique à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Ambroise Croizat, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 460 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 70 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 70 Rue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Ambroise Croizat par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Ambroise Croizat à Alès
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Ambroise Croizat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
