7 Rue Antoine Jérome Balard, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Jérome Balard, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Jérome Balard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 664 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 870 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 237 mètres
Ventes au 7 Rue Antoine Jérome Balard
Les 2 ventes au 7 Rue Antoine Jérome Balard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Jérome Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antoine Jérome Balard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Jérome Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Jérome Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Jérome Balard dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Jérome Balard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Jérome Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 7 Rue Antoine Jérome Balard se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Jérome Balard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Jérome Balard se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Jérome Balard à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Jérome Balard est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
