23 Rue Arago, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arago, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 1844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Jean Baptiste Dumas à 117 mètres
- - Alès à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 93 mètres
- - Collège Jean Moulin à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 167 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arago, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 23 Rue Arago se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arago par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arago se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arago à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arago est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
