1 a Rue Auguste Delaune, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°10 et de n°1 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Auguste Delaune, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabieux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Delaune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Delaune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 1 a Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 1 a Rue Auguste Delaune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Auguste Delaune par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Auguste Delaune se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Auguste Delaune à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Auguste Delaune est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
