3 a Rue Auguste Delaune, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 e mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Auguste Delaune, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabieux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1068 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Auguste Delaune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 a Rue Auguste Delaune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 3 a Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 a Rue Auguste Delaune se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Auguste Delaune par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue Auguste Delaune se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Alès et -27.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Auguste Delaune à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Auguste Delaune est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
