10 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°9 et du 1.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 136 mètres
- - Alès à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 324 mètres
- - Collège privé de La Salle à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 350 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 144 mètres
Ventes au 10 Rue Benoit Malon
Une vente a été recensée au 10 Rue Benoit Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benoit Malon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 10 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 10 Rue Benoit Malon se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benoit Malon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benoit Malon se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benoit Malon à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benoit Malon est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
