9 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 129 mètres
- - Alès à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 330 mètres
- - Collège privé de La Salle à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 357 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoit Malon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 9 Rue Benoit Malon se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoit Malon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoit Malon se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Alès et 32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoit Malon à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoit Malon est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 9 Rue Benoit Malon à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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