12 Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 82 mètres
- - Alès à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 529 mètres
- - Collège privé de La Salle à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 562 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 218 mètres
Ventes au 12 Rue Bir Hakeim
Les 10 ventes au 12 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bir Hakeim, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 12 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 12 Rue Bir Hakeim se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bir Hakeim par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bir Hakeim se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bir Hakeim à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bir Hakeim est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 12 Rue Bir Hakeim à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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