18 Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 40 mètres
- - Alès à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 562 mètres
- - Collège privé de La Salle à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 198 mètres
Ventes au 18 Rue Bir Hakeim
Les 2 ventes au 18 Rue Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bir Hakeim, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 18 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 18 Rue Bir Hakeim se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bir Hakeim par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bir Hakeim se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 0.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bir Hakeim à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bir Hakeim est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 18 Rue Bir Hakeim à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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