1 bis Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bir Hakeim, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1126 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 168 mètres
- - Alès à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 519 mètres
- - Collège privé de La Salle à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bir Hakeim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 bis Rue Bir Hakeim se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bir Hakeim par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bir Hakeim se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bir Hakeim à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bir Hakeim est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
