12 Rue Blanqui, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°14 et du 2.57 % à celui du n°12 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blanqui, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 52 mètres
- - Alès à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 509 mètres
- - Collège privé de La Salle à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 565 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blanqui, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 12 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 Rue Blanqui se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blanqui par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blanqui se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blanqui à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blanqui est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
