8 Rue Blanqui, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°6 et du 5.2 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanqui, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 60 mètres
- - Alès à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 487 mètres
- - Collège privé de La Salle à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 544 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanqui, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 Rue Blanqui se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanqui se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanqui à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanqui est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
