13 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 115 mètres
- - Alès à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 453 mètres
- - Collège privé de La Salle à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 509 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 345 mètres
Ventes au 13 Rue Camille Desmoulins
Les 4 ventes au 13 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Desmoulins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 13 Rue Camille Desmoulins se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Desmoulins se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Desmoulins à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Desmoulins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
