Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
24 ventes DVF Boulevard Victor Hugo
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix Boulevard Victor Hugo par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Victor Hugo se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Victor Hugo à Alès
Le loyer moyen estimé Boulevard Victor Hugo est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Victor Hugo
Les ventes enregistrées Boulevard Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 155 mètres
- - Alès à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 395 mètres
- - Collège privé de La Salle à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 452 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Victor Hugo
Adresses Boulevard Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au Boulevard Victor Hugo à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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