2 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 166 mètres
- - Alès à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 381 mètres
- - Collège privé de La Salle à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 438 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Desmoulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Rue Camille Desmoulins se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Desmoulins se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Desmoulins à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Desmoulins est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
