7 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Desmoulins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Alès à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 428 mètres
- - Collège privé de La Salle à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 310 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Desmoulins
Une vente a été recensée au 7 Rue Camille Desmoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Desmoulins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 7 Rue Camille Desmoulins se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Desmoulins se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Desmoulins à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Desmoulins est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
