18 Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 142 mètres
- - Alès à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 322 mètres
- - Collège privé Taisson à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Estienne d'Orves à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Estienne d'Orves est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
